Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung mit Stellplätzen in zentraler Lage von Mühlacker

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Erreichen der obersten Etage erwartet Sie eine angenehme Besonderheit: Vom Treppenhaus gelangen Sie zunächst in einen kleinen, abgeschlossenen Vorflur, von dem aus lediglich diese Wohnung sowie die angrenzende Penthousewohnung erschlossen werden. Dadurch entsteht ein ruhiges und privates Wohngefühl mit nur zwei Wohneinheiten in diesem Bereich.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit WC. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich, während sich ebenfalls links die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum befindet – ideal für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und geht harmonisch in den Schlafbereich über. Durch die offene und gut durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsfreiheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besonderer Hinweis

Die Wohnung wurde bislang von der Eigentümerin genutzt, der ebenfalls die direkt angrenzende Penthousewohnung auf derselben Etage gehört. Die beiden Wohnungen sind baulich vollständig voneinander getrennt und werden jeweils separat veräußert.

Für Interessenten, die ihren Wohnraum erweitern, Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene kombinieren oder zwei Einheiten gemeinsam erwerben möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzlich auch die angrenzende Penthousewohnung zu erwerben.

Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objektnummer: 2026-Gentile-113

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offen gestalteter Wohnraum mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und angenehmem Raumgefühl.

Separater Schlafbereich
Clever integrierter Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnkonzept.

Separate Küche
Funktional geschnittene Küche mit kurzen Wegen und direktem Zugang zum angrenzenden Abstellraum.

Praktischer Abstellraum
Zusätzlicher Stauraum direkt neben der Küche für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Badezimmer mit WC
Funktional ausgestattetes Badezimmer und praktischer Raumaufteilung.

Zwei Kellerräume
Außergewöhnlich viel zusätzlicher Stauraum durch gleich zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.

Zwei Außenstellplätze
Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze bieten komfortables und unkompliziertes Parken direkt an der Wohnanlage.

Ruhige Lage in der obersten Etage
Angenehmes Wohnen ohne darüberliegende Nachbarn.

Abgeschlossener Vorflur
Der Zugang erfolgt über einen separaten Vorflur, der ausschließlich diese Wohnung und die angrenzende Penthousewohnung erschließt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Gepflegte Wohnanlage
Ordentliches Gesamtbild mit professioneller Hausverwaltung und gepflegtem Gemeinschaftseigentum.

Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2009)
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert.

Solide Rücklagenbildung
Die Wohnung gehört zu einer wirtschaftlich solide aufgestellten Wohnungseigentümergemeinschaft mit vorhandenen Instandhaltungsrücklagen.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige Lage in der obersten Etage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, zusätzlich die direkt angrenzende Penthousewohnung zu erwerben. Beide Wohnungen befinden sich auf derselben Etage, sind baulich vollständig voneinander getrennt und werden jeweils separat vermarktet. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Wohneinheiten miteinander zu kombinieren – beispielsweise zur Erweiterung des eigenen Wohnraums, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Informationen zur angrenzenden Penthousewohnung finden Sie unter der Objektnummer: 2026-Gentile-113

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.