Modernes Wohnen in Enzberg – 4,5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver italienischer Maßküche

Beschreibung

Diese modern renovierte und außergewöhnlich gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Wohngebäudes in Mühlacker-Enzberg. Die Wohnung befindet sich dabei nicht in Hanglage und ist vollständig auf Erdgeschossniveau gelegen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verbindet sie eine moderne, offene Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt eines ihrer besonderen Merkmale ins Auge: Der Blick öffnet sich direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die drei Bereiche gehen fließend ineinander über und bilden gemeinsam das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung, die hellen Räume und das moderne Erscheinungsbild entsteht unmittelbar ein großzügiges und einladendes Raumgefühl.

Vom Eingangsbereich führt auf der rechten Seite ein Flur in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit unter anderem als Kinder- und Gamingzimmer genutzt werden und sich ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer gestalten lassen. Eine 2023 neu geschaffene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung.

Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Eine bodengleiche, begehbare Dusche, ein Bidet sowie durchdachte Einbaulösungen für Bad- und Hygieneartikel sorgen für Komfort und ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Sowohl die Sanitärelemente als auch die Fliesen im Badezimmer stammen von Villeroy & Boch und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die im September 2021 individuell angefertigte Einbauküche des renommierten italienischen Küchenherstellers Veneta Cucine. Die Küche wurde in Italien nach Maß gefertigt, nach Deutschland geliefert und von italienischen Monteuren vor Ort eingebaut. Hochwertige Elektrogeräte, ein außergewöhnlich großzügiger Kühl- und Gefrierbereich, eine integrierte Mikrowelle sowie zahlreiche durchdachte Details machen die italienische Markenküche zu einem echten Blickfang und zu einem der besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Auch die Waschmaschine wurde vollständig in die maßgefertigten Küchenmöbel integriert und ist bei geschlossenen Fronten von außen nicht sichtbar.

Im Mittelpunkt steht die großzügige Kochinsel mit integriertem Sitzbereich. Der Dunstabzug ist direkt in das Kochfeld integriert, sodass auf eine klassische Abzugshaube verzichtet werden konnte und die offene Optik des Raumes erhalten bleibt. Versenkbare Stromanschlüsse verschwinden bei Nichtgebrauch per Knopfdruck vollständig in der Arbeitsfläche. Auch die Arbeitsplatte wurde individuell in Italien gefertigt und exakt an die Küche angepasst.

Durch die Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer steht viel Platz für das gemeinsame Familienleben, Gäste und gesellige Abende zur Verfügung. Der gesamte geflieste Bodenbelag im Wohnbereich stammt ebenfalls von Villeroy & Boch und fügt sich hochwertig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch ein vorhandenes Dolby-Surround-System sowie elektrische Rollläden ergänzt.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse an. Durch den umlaufenden Sichtschutz entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Abende oder zum Grillen mit Familie und Freunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Dachboden, auf dem sich Gegenstände unterbringen lassen, die nicht täglich benötigt werden.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden 2016 die Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Elektrik sowie die elektrischen Rollläden erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Böden, Wände und Decken wurden 2021 modernisiert. Im September 2021 folgte die hochwertige, in Italien maßgefertigte Einbauküche von Veneta Cucine. Die zusätzliche Abstellkammer wurde 2023 neu geschaffen.

Auf Wunsch besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung vollständig zu übernehmen. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern bei Interesse die Möglichkeit, die Wohnung nahezu vollständig eingerichtet zu übernehmen.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Bereich des Hauses. Die vorhandenen Stellmöglichkeiten sind den einzelnen Wohnungen nicht fest zugeordnet und werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, vollständig renovierten Zustand und eignet sich mit ihren drei Schlafzimmern, dem großzügigen offenen Lebensmittelpunkt und dem geschützten Außenbereich insbesondere für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung verbinden möchten.

Ausstattung

Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Offenes und modernes Raumkonzept mit viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der gesamte geflieste Bodenbelag im Wohnbereich stammt von Villeroy & Boch.

Hochwertige italienische Maßküche von Veneta Cucine (September 2021)
Individuell in Italien angefertigte und vor Ort montierte Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigter Arbeitsplatte.

Großzügige Kochinsel mit Sitzbereich
Zentral angeordnete Kochinsel mit integriertem Sitzplatz und viel Arbeitsfläche als Mittelpunkt des offenen Wohnkonzepts.

Integrierter Kochfeldabzug
Direkt in das Kochfeld integrierte Dunstabzugslösung für eine moderne und offene Raumgestaltung ohne klassische Abzugshaube.

Hochwertige Küchengeräte
Großzügiger Kühl- und Gefrierbereich, integrierte Mikrowelle sowie weitere hochwertige Elektrogeräte.

Versenkbare Stromanschlüsse
Praktische Steckdosenelemente in der Küche und Kochinsel, die bei Nichtgebrauch vollständig in der Arbeitsfläche verschwinden.

Drei Schlafzimmer
Gut geschnittene und flexibel nutzbare Räume, ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Gamingzimmer.

Hochwertiges Badezimmer
Modernes Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche, Bidet sowie hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch.

Durchdachte Einbaulösungen im Badezimmer
Integrierte Stauraumlösungen sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Fußbodenheizung (2016)
Angenehme Wärmeverteilung und hoher Wohnkomfort in der Wohnung.

Elektrische Rollläden (2016)
Komfortable Bedienung und zusätzlicher Sicht- und Sonnenschutz.

Dolby-Surround-System im Wohnbereich
Vorhandenes Soundsystem für ein besonderes Film-, Musik- und Unterhaltungserlebnis.

Geschützte Terrasse
Direkt an den Wohnbereich angrenzender Außenbereich mit Sichtschutz und angenehmer Privatsphäre.

Praktische Abstellkammer (2023)
Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs.

Zusätzlicher Dachboden
Großzügige weitere Staumöglichkeit für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Fenster aus dem Jahr 2013
Bereits erneuerte Fenster als Bestandteil der umfangreichen Modernisierungen.

Erneuerte Haustechnik (2016)
Wasserleitungen und Elektrik wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert.

Modernisierte Oberflächen (2021)
Böden, Wände und Decken wurden umfassend erneuert und tragen zum modernen Gesamtbild der Wohnung bei.

Parkmöglichkeiten am Gebäude
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Bereich des Hauses und werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Vollständig renovierter und gepflegter Zustand
Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und äußerst gepflegt mit einem insgesamt gehobenen Ausstattungsstandard.

Sonstiges

Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten und äußerst gepflegten Zustand. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre sowie die gehobene Ausstattung bietet sie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größere Renovierungsmaßnahmen einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem, offenem Wohnkonzept, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung und dem geschützten Außenbereich. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen, ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar im Bereich des Gebäudes zur Verfügung. Die vorhandenen Stellmöglichkeiten sind den einzelnen Wohneinheiten nicht fest zugeordnet und werden innerhalb der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt.

Die überschaubare Hausgemeinschaft trägt zu einem angenehmen und persönlichen Wohnumfeld bei.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.