Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und Weitblick über Mühlacker

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick über Mühlacker.

Bereits beim Erreichen der obersten Etage erwartet Sie eine angenehme Besonderheit: Vom Treppenhaus gelangen Sie zunächst in einen separaten, abgeschlossenen Vorflur, der ausschließlich diese Penthousewohnung sowie die angrenzende 1,5-Zimmer-Wohnung erschließt. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl mit lediglich zwei Wohneinheiten in diesem Bereich.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung harmonisch in zwei Wohnbereiche gliedert.

Im rechten Bereich befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich ebenso ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet.

Die linke Seite der Wohnung bietet ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer und sorgt damit bereits im Eingangsbereich für hohen Wohnkomfort und viel Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die großzügige Dachterrasse sowie über die Dächer von Mühlacker.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und repräsentatives Wohnkonzept. Die angrenzende Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 42 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus erreichbar ist. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über Mühlacker und schaffen sich einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die private Schlafebene. Hier erwarten Sie ein weiteres Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Badezimmer mit Tageslicht. Dieser Bereich schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und unterstreicht den hochwertigen Grundriss der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Die derzeitige Eigentümerin besitzt zusätzlich die direkt angrenzende 1,5-Zimmer-Wohnung, welche bislang als Erweiterung der Penthousewohnung genutzt wurde – beispielsweise als separates Büro, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Beide Wohnungen sind baulich vollständig voneinander getrennt und werden jeweils separat veräußert.

Für Interessenten, die ihren Wohnraum erweitern oder zwei eigenständige Einheiten auf derselben Etage miteinander kombinieren möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzlich auch die angrenzende 1,5-Zimmer-Wohnung zu erwerben.

Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objektnummer: 2026-Gentile-114.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offen gestalteter Wohnbereich mit beeindruckenden Fensterfronten, viel Tageslicht und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Ca. 42 m² große Dachterrasse
Großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über Mühlacker – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Panoramafenster
Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich.

Separate Kochnische
Funktional integrierte Küche mit kurzen Wegen und direkter Anbindung an den Essbereich.

Großzügiges Hauptschlafzimmer
Ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum privaten Tageslichtbad.

Zweites Zimmer
Vielseitig nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Zwei Badezimmer
Komfortable Ausstattung mit zwei Badezimmern, davon eines mit Tageslicht und direktem Zugang vom Schlafzimmer.

Zwei separate Gäste-WCs
Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Besucher.

Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung
Praktische Stauraumlösungen sorgen für Ordnung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
Angenehmes Raumklima auch an warmen Sommertagen.

Abgeschlossener Vorflur
Zugang über einen separaten Vorflur, der ausschließlich diese Penthousewohnung und die angrenzende 1,5-Zimmer-Wohnung erschließt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Außenstellplatz
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt an der Wohnanlage.

Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss.

Gepflegte Wohnanlage
Professionell verwaltete Wohnanlage mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum.

Heizungsanlage aus dem Jahr 2009
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert.

Solide Instandhaltungsrücklagen
Die Wohnung gehört zu einer wirtschaftlich solide aufgestellten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer gesunden Rücklagenbildung für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

Sonstiges

Diese Penthousewohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse und einem beeindruckenden Panoramablick verbinden möchten. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und attraktiven Lage auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, zusätzlich die direkt angrenzende 1,5-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Beide Wohnungen befinden sich auf derselben Etage, sind baulich vollständig voneinander getrennt und werden jeweils separat veräußert.

Die bisherige Eigentümerin nutzte die angrenzende Wohnung als Erweiterung der Penthousewohnung – beispielsweise als separates Büro, Gästebereich oder zusätzlichen Wohnraum. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die seltene Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten auf einer Ebene flexibel miteinander zu kombinieren.

Weitere Informationen zur angrenzenden 1,5-Zimmer-Wohnung finden Sie unter der Objektnummer: 2026-Gentile-114.

Die Wohnung gehört zu einer wirtschaftlich solide aufgestellten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer gesunden Instandhaltungsrücklage, die eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage unterstützt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.